Ampèrelaan 26

FREISTEHEND WOHNEN OHNE KOMPROMISSE – KOMFORT HEUTE, FLEXIBILITÄT FÜR MORGEN

Manche Häuser überzeugen bereits beim ersten Eindruck. Alles befindet sich auf einer Ebene, die Räume sind großzügig geschnitten, der Garten bietet viel Privatsphäre und die freistehende Garage ist außergewöhnlich geräumig. Dieser freistehende Bungalow in Oudeschoot verbindet komfortables, ebenerdiges Wohnen mit einem hervorragenden Pflegezustand und attraktiven Erweiterungsmöglichkeiten für die Zukunft.

Das Haus wurde im Jahr 2011 nahezu vollständig modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Küche, das Badezimmer, die technischen Installationen, die Dämmung sowie ein Großteil der Fenster und Rahmen erneuert. Auch in den darauffolgenden Jahren wurde kontinuierlich investiert: Das Hauptdach wurde 2024 komplett erneuert und die Dacheindeckung der Garage im Juli 2026 ersetzt. Dadurch präsentiert sich die Immobilie sowohl optisch als auch technisch in einem ausgezeichneten Zustand.

LICHT, RAUM UND EIN HARMONISCHER ÜBERGANG ZUM GARTEN

Das großzügige, L-förmige Wohnzimmer überzeugt mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Die moderne, offen gestaltete Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Über die Flügeltüren gelangen Sie direkt auf die Terrasse, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen.

Auch das Hauptschlafzimmer verfügt über Flügeltüren zum Garten sowie über eine großzügige Einbauschrankwand. Darüber hinaus bietet das Haus ein zweites Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einer zusätzlichen Arbeitsfläche mit Spüle und der im Jahr 2025 installierten Heizungsanlage.

KOMFORT ALS GRUNDPRINZIP

Bereits bei der Modernisierung wurde großer Wert auf Barrierearmut gelegt. Das Haus ist weitgehend schwellenfrei und sowohl innen als auch außen rollstuhlgerecht gestaltet. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für komfortables Wohnen bis ins hohe Alter – ohne Kompromisse bei Wohnqualität oder Ausstrahlung.

EINE GARAGE MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN

Die freistehende, massiv gebaute Garage ist deutlich größer als üblich. Dank ihrer zusätzlichen Breite und Länge können Sie bequem neben dem Fahrzeug aussteigen. Das elektrisch betriebene Sektionaltor sowie der vorhandene Starkstromanschluss machen die Garage ideal für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Im hinteren Bereich befindet sich außerdem ein praktischer, integrierter Fahrradabstellraum.

Auf der großzügigen Doppelauffahrt finden bis zu fünf Fahrzeuge bequem Platz.

PRIVATSPHÄRE UND ERWEITERUNGSPOTENZIAL

Der pflegeleicht angelegte Vorgarten schafft einen angenehmen Abstand zur Straße, während der nach Westen ausgerichtete Garten auf der Rückseite viel Ruhe und Privatsphäre bietet. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne. Das gemütliche, halboffene Gartenhaus lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein.

Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist die Möglichkeit, den Bungalow durch ein Satteldach mit zusätzlichem Obergeschoss zu erweitern. Dadurch entsteht deutlich mehr Wohnfläche und maximale Flexibilität für zukünftige Wohnbedürfnisse.

WOHNEN IN OUDESCHOOT

Oudeschoot verbindet die Ruhe eines gewachsenen Dorfes mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Gastronomie und ein aktives Vereinsleben befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die bekannte Eissporthalle Thialf ist schnell erreichbar, und das Zentrum von Heerenveen liegt nur etwa zehn Fahrradminuten entfernt. Die Autobahnen A7 und A32 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an das übrige Land.

***HIGHLIGHTS***

• Ruhige Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung

• Freistehender Bungalow mit vollständigem Wohnprogramm auf einer Ebene

• Doppelauffahrt mit Stellplätzen für bis zu fünf Fahrzeuge

• Moderne Küche und modernes Badezimmer

• Möglichkeit zur Erweiterung durch Aufstockung bzw. Dachausbau

• Barrierearm und rollstuhlgerecht – ideal auch für Senioren

• Großzügige, freistehende Massivgarage mit Starkstromanschluss und integriertem Abstellraum

• Umfassend modernisiert im Jahr 2011

• Hauptdach 2024 erneuert, Garagendach 2026 erneuert

• Westlich ausgerichteter, geschützter Garten mit gemütlichem halboffenem Gartenhaus